Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Støvring, billede 1 af 1

Solvang 33

9530 Støvring

Fra EDC

2.695.000 kr.

21.055 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 2.253 kr./md.

  • 128 m²
  • 768 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 13.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2013
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
768 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,5 mio. kr.

24% over markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Solvang 33 får I en indbydende etplansvilla på 128 m², hvor en god planløsning, med tre regulære værelser og lyse opholdsrum skaber en rigtig fin ramme om familielivet. Hertil kommer en dejlig grund på 768 m² med en overskuelig have og god plads omkring huset. Plads til både familien og fællesskabet Boligens store stue giver god plads til både spisebord, sofaområde og hverdagens samlingspunkt, mens det lyse køkken ligger separat med egen spiseplads og i direkte forbindelse til det praktiske bryggers. De tre værelser har gode størrelser og giver fleksibilitet til både børn, soveværelse, hjemmekontor eller gæster, mens badeværelset ligger centralt placeret i boligen. Huset er gennem årene løbende opdateret, og allerede i forbindelse med en større modernisering blev blandt andet tag, vinduer, køkken og bad fornyet. Og så byder boligen endda på gulvvarme i det meste af huset. En have, der er til at bruge Udenfor venter en dejlig og overskuelig have med plads til både leg og afslapning. Langs huset ligger en stor terrasse, hvor solen og de lune dage kan nydes, mens den høje beplantning omkring grunden er med til at skabe en rar og ugeneret ramme. Derudover får I samtidig rigtig gode parkeringsforhold, da den brede indkørsel har plads til flere biler. En tryg base i Støvring Solvang 33 er, med sin placering for enden af en blind villavej, et dejlig og trygt sted. Og så er det næsten placeret så centralt i Støvring, som det er muligt. Her ligger I tæt på alt hvad I skal bruge, i en travl hverdag. Solvang 33 er kort sagt et hjem til jer, der søger efter en god, velfungerende bolig med plads til familielivet både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bavnebakkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.253 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.338 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.900 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Støvring

98372000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9530 Støvring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.