Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Støvring, billede 1 af 1

Gyvelvej 21

9530 Støvring

Fra EDC

2.195.000 kr.

20.324 kr/m²

Ejerudgift 2.065 kr./md.

  • 108 m²
  • 813 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 13.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
813 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gyvelvej 21 får du en velholdt og indflytningsklar villa, hvor planløsningen er gennemtænkt, og hvor både inde- og udeliv får de bedste rammer. Med en rolig beliggenhed, en dejlig ugeneret have og kort afstand til hverdagens faciliteter er det en bolig, der passer perfekt til familien, parret eller dem, der blot ønsker en nem og overskuelig hverdag. Lyst køkken-alrum med plads til samvær Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor Invita-køkkenet skaber en flot og funktionel ramme om madlavningen. Her er god plads til både hverdagens måltider og hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, hvor det store vinduesparti lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og behagelig atmosfære. Brændeovnen tilfører ekstra hygge på årets køligere dage, mens terrassedøren åbner op mod haven, når solen kalder udenfor. God planløsning med plads til familien Boligen rummer tre gode værelser samt en funktionel entré med praktiske opbevaringsløsninger. Hver eneste kvadratmeter er udnyttet fornuftigt, hvilket giver en bolig, der opleves både rummelig og velfungerende. Den integrerede garage på 28 m² med el-port giver gode muligheder for både parkering, opbevaring og hobbyaktiviteter. Skøn have med masser af privatliv Den 813 m² store grund er anlagt med en dejlig, lukket have, hvor privatlivet er i fokus. Her kan børnene lege frit, mens de voksne nyder solen på den store sydvestvendte terrasse, der indbyder til lange sommeraftener med familie og venner. Tæt på det hele Gyvelvej er et attraktivt og veletableret kvarter med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Her får du en rolig beliggenhed uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder. Klar til nye ejere Gyvelvej 21 er en bolig, hvor de store linjer allerede er på plads. En velholdt villa med lyse opholdsrum, en skøn have og en attraktiv beliggenhed – klar til at danne rammen om næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bavnebakkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.065 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.723 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.737 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Støvring

98372000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9530 Støvring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.