Gyvelvej 10

9530 Støvring

Fra Danbolig

2.295.000 kr.

16.162 kr/m²

Ejerudgift 2.429 kr./md.

142 m²
800 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 99 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 142 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1971
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1979
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 142 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 800 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gyvelvej 10 i Støvring møder du en indbydende villa til salg i et attraktivt og roligt kvarter, hvor hverdagen glider let. Huset fremstår velholdt med en flot arkitektonisk profil, og de fleste vinduer er udskiftet i 2018, hvilket understøtter udtrykket og giver et behageligt indeklima. Indenfor venter 142 gennemtænkte kvadratmeter med en planløsning, der giver en naturlig opdeling mellem stue, køkken og værelsesafdeling med badeværelse og bryggers. Fra stuen er der udgang til en overdækket sydvendt terrasse og en skøn have med grønne rammer. Kælderen på 57 kvadratmeter har god loftshøjde, flere disponible rum og direkte adgang fra stuen. Du bor i et eftertragtet område tæt på skole, daginstitution, indkøb, idrætsfaciliteter, grønne arealer, Støvrings centrum og motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bavnebakkeskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klassecenter Karensmindeskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.836.000 kr.
Banklån: 344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.429 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.572 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.496 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.