Tranebærvej 2

9530 Støvring

Fra Danbolig

2.245.000 kr.

15.169 kr/m²

Ejerudgift 2.319 kr./md.

148 m²
1.098 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 181 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 148 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 148 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.098 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tranebærvej 2, 9530 Støvring, venter en velholdt villa til salg på en højtliggende grund med et behageligt kig over kvarteret og de grønne omgivelser. Huset har haft samme ejer siden opførelsen, og det mærkes i den omhyggelige vedligeholdelse. Indretningen er klassisk med køkken og spiseplads i åben forbindelse til en stor stue med gulvvarme og udgang til en sydvestvendt terrasse, der forlænger opholdslivet ude. Derudover får du fire værelser, badeværelse med badekar, gæstetoilet og et praktisk bryggers med egen udgang. Den 1098 m² store grund indbyder til udeliv med gode græsarealer, plads til køkkenhave og flere solrige kroge, og dertil får du garage med port og værksted. Fra adressen er der kort afstand til indkøb, skole, dagtilbud, grønne stier, byliv, togforbindelser og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bavnebakkeskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klassecenter Karensmindeskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.796.000 kr.
Banklån: 336.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.319 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.219 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.188 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.