Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Svenstrup, billede 1 af 1

Stillekrogen 40

9230 Svenstrup J

Fra EDC

2.896.000 kr.

21.294 kr/m²

Ejerudgift 2.389 kr./md.

  • 136 m²
  • 975 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2026

Uderum

Grundareal
975 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stillekrogen 40 i Ellidshøj udbydes en attraktiv projektgrund på 975 m² med forslag til opførelse af et moderne typehus i samarbejde med Milton Huse. Projektet er ideelt for jer, der ønsker en ny bolig med mulighed for at sætte jeres eget præg på både indretning og materialevalg. Det skal bemærkes, at købet via EDC Svenstrup udelukkende omfatter grunden. Opførelsen af huset sker gennem en separat aftale direkte med Milton. Det viste boligforslag tager udgangspunkt i en velindrettet étplansbolig med entré/bryggers, stort og lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen samt en god opdeling mellem børne-/værelsesafdeling og forældreafdeling med eget badeværelse. Planløsningen er gennemtænkt med fokus på funktionalitet, hverdagskomfort og fleksibilitet. Materialer og inventar er foreslået i et lyst og tidløst udtryk, herunder klinker i bryggers og badeværelser samt slidstærke gulve i opholdsrum. Alle valg skal ses som inspiration og kan tilpasses i samarbejde med Milton. Der er mulighed for at fravælge carport, hvilket kan medføre en prisreduktion på ca. 150.000 kr. Ellidshøj er et attraktivt lokalsamfund med kort afstand til Aalborg og Hobro. Området byder på naturskønne omgivelser, skole, daginstitutioner og et aktivt foreningsliv – ideelt for både børnefamilier og par, der ønsker ro kombineret med gode transportmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ferslev skole - Afdeling Ellidshøj
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ferslev skole - Afdeling Ferslev
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.800 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.800 kr.
Banklån
434.400 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.389 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.450 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.830 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Svenstrup

98380900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.