Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa med stor grund og masser af muligheder, billede 1 af 8
1 / 8

Bonderupvej 30

9230 Svenstrup J

Fra Byens Mægler

2.145.000 kr.

13.241 kr/m²

Ejerudgift 2.047 kr./md.

  • 162 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 1126 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 19. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 26. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 3. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 10. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 17. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 24. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

NY PRIS NY PRIS: Leder I efter en ejendom med alverdens muligheder, så er Bonderupvej 30 lige noget for jer. På Bonderupvej 30, mellem Svenstrup og Ferslev, får du en stor grund med bl.a. både have, udestue, stort værksted og udhus. Værkstedet er af en størrelse der gør, at du kan gå og skrue på biler, motorcykler og lignende eller dyrke lige netop hvad dine hobbyer er. Over værkstedet er der også et rummeligt loftsrum, hvor der også er masser af muligheder. Det skal bare opleves! Derudover giver den store grund mulighed for hestehold, luft og omkranset af fantastisk natur. Når du går ind ad hoveddøren, bliver du mødt af bryggerset, hvorfra der på venstre hånd er indgang til både et disponibelt rum, toilet og terrassen og på højre hånd er indgang til køkken/alrum. Køkken/alrummet står lyst, med naturligt lysindfald fra de to glasdøre, henholdsvis til udestuen og terrassen, samt god plads til spisebordsopstilling. Køkkenet er lavet i et moderne design, med lyse skabe og grå bordplade. Alt dette er med til at give køkken/alrummet en åben atmosfære, hvor man kan dele hverdagens højdepunkter med hinanden. Fra køkken/alrummet er der indgang til udestue, badeværelse, stuen og opgang til første sal. Badeværelset består af både brusekabine og badekar – som fremstår lyst og indbydende. Når man kommer ind i stuen, bliver man mødt af en hyggelig atmosfære, med brændeovn på højrehånd og mulighed for nem etablering af hyggekroge. Derudover giver stuens størrelse mulighed for både sofaopstilling og ekstra spisebordsopstilling. Førstesal består af repos, tre værelser og et walk-in-closet. Reposets størrelse giver plads til etablering af bl.a. kontorhjørne eller hyggekrog. Til højre for trappen er der placeret to, af de tre, værelser. Det sidste soveværelse, hvortil der er walk-in-closet, er dermed placeret på venstrehånd af trappen. Huset er beriget med en dejlig stor udestue, som er perfekt til de sene sommeraftener, med udsigt over markerne. Der er en nyetableret terrasse omkring udestuen, hvorfra man kan nyde udsigten over den pæne have og store grund. Det skal lige nævnes, at både terrasse, udestue og køkken/alrum er nyetableret i 2021, så bedre kan det ikke blive. Grunden er af en god størrelse, med både egen sø, stor græsplæne og plads til køkkenhave. Haven byder derudover på bålplads og sandkasse, uden at det fjerner yderligere muligheder for at bruge haven. Det er simpelthen kun fantasien, som sætter grænserne. Ferslev er en mindre by med godt sammenhold, en god skole til og med 9. klasse, samt gode busforbindelser til Aalborg. Samtidig ligger byen med kort afstand til både Svenstrup by og Aalborg City Syd, hvor der er gode indkøbsmuligheder, specialbutikker, biograf og to større shopping centre. Lyder dette som noget for jer? Så kontakt os på tlf. 9838 2120.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ferslev skole - Afdeling Ferslev
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.716.000 kr.
Banklån
321.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.047 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.462 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.521 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Mægler

98382120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.