Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velkommen til Ridevænget 21, 9230 Svenstrup J – en rummelig og indbydende familie-villa i ét plan med fantastisk udsigt og gode udearealer., billede 1 af 8
1 / 8

Ridevænget 21

9230 Svenstrup J

Fra Byens Mægler

1.795.000 kr.

10.621 kr/m²

Ejerudgift 1.916 kr./md.

  • 169 m²
  • 940 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 24. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 1. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 8. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 15. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 22. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 29. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
169 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
940 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne fritliggende enfamiliebolig er opført i 1975 og senere moderniseret, og den byder på et generøst beboelsesareal på 169 m² fordelt på gode værelser og opholdsrum. Huset ligger i ét plan, hvilket giver en praktisk og familievenlig planløsning, hvor alle rum er let tilgængelige, og hverdagen flyder ubesværet. Den gode størrelse sikrer plads til både forældre, børn og gæster – med mulighed for at indrette flere soveværelser, en rummelig stue og et funktionelt køkken, der understøtter familielivet. En af boligens helt store kvaliteter er den fantastiske udsigt over de åbne marker. Fra boligen og de tilhørende udearealer kan man nyde de grønne vidder, der skaber en rolig og landlig stemning midt i et attraktivt boligområde i Ferslev. Haven og terrasse-miljøerne er velanlagte og indbyder til både leg, afslapning og hyggelige stunder i det fri. Den store grund på 940 m² giver masser af plads til at udfolde sig – til boldspil, haveprojekter eller bare til at nyde solens varme på en af de indbydende terrasser. Til boligen hører desuden en god garage, der giver praktisk plads til bil, cykler, redskaber og opbevaring – en værdifuld fordel i hverdagen. Ridevænget 21 ligger i et stille og familievenligt kvarter tæt på naturen, samtidig med at der er god adgang til Svenstrup og Aalborg med deres faciliteter, skoler og indkøbsmuligheder. Villaen fremstår som et solidt og velplaceret hjem, hvor den rummelige etplans-løsning, den flotte udsigt over markerne, de gode have- og terrassearealer samt den praktiske garage tilsammen skaber ideelle rammer for en aktiv familie. Her er der plads til at bo, lege og nyde livet – både inde og ude. Kontakt os allerede i dag på tlf. 9838 2120 - DENNE BOLIG SKAL OPLEVES!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ferslev skole - Afdeling Ferslev
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.916 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.631 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.008 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Mægler

98382120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.