Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Svenstrup, billede 1 af 1

Doktorparken 34

9230 Svenstrup J

Fra EDC

1.599.000 kr.

15.990 kr/m²

Ejerudgift 1.467 kr./md.

  • 100 m²
  • 870 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
870 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Doktorparken 34 - Velindrettet bolig med stor have, udsigt og masser af muligheder Boligen byder på 100 m2, der er godt udnyttet med 4 rum, herunder 3 soveværelser. Hjertet i hjemmet er det store og indbydende køkken-alrum, hvor der er god plads til at samle familien omkring spisebordet, lave mad sammen eller nyde lange middage med gæster. Herfra er der en naturlig sammenhæng til resten af boligen, som rummer tre gode værelser, et praktisk bryggers samt et badeværelse med behagelig gulvvarme. Sælger har løbende gennem deres ejertid opdateret boligen, herunder køkken, badeværelse og bryggers, hvilket bidrager til et moderne og indbydende udtryk. De store vinduer fra 2008 er med til at skabe et dejligt lysindfald og en rar atmosfære i boligen. Som et ekstra plus får du en stor garage med plads til en stor bil, samtidig med at der er gode muligheder for opbevaring af cykler, haveredskaber og alt det andet, der hører hverdagen til. Udenfor fortsætter de gode rammer. På den store grund på hele 870 m2. venter en dejlig have med masser af plads til både leg, afslapning og grønne projekter. Her kan børnene boltre sig, mens de voksne finder en plads i solen med en god kop kaffe. Haven rummer også et hyggeligt bålområde, som indbyder til lune sommeraftener med snobrød, skumfiduser og gode samtaler omkring bålet. Fra haven er der desuden adgang til fællesareal, hvilket giver en skøn følelse af luft og ekstra plads omkring hjemmet. Som prikken over i'et er der en smuk udsigt, som kan nydes fra både boligen og haven. Beliggenheden gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Ellidshøj er kendt for sit stærke lokalsamfund, gode sammenhold og mange aktiviteter for både børn og voksne. Byen er særligt attraktiv for børnefamilier med adgang til daginstitutioner, børnehave og skole, som bidrager til en tryg og velfungerende hverdag. Der er samtidig kort afstand til stisystemer, hvor gå- eller løbeturen kan nydes, ligesom indkøbsmuligheder ligger inden for kort rækkevidde. Derudover er der nem adgang til både Svenstrup og Støvring, så byernes mange tilbud og hverdagens nødvendigheder er tæt på. Alt i alt får du her et hjem med en god planløsning, en stor og skøn have samt masser af muligheder for at skabe et hyggeligt familieliv - både indenfor og under åben himmel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ferslev skole - Afdeling Ellidshøj
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ferslev skole - Afdeling Ferslev
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.279.200 kr.
Banklån
239.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.467 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.231 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.784 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Svenstrup

98380900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.