Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skråvej 35, 9230 Svenstrup J, billede 1 af 8
1 / 8

Skråvej 35

9230 Svenstrup J

Fra John Frandsen

1.295.000 kr.

10.528 kr/m²

Ejerudgift 1.474 kr./md.

  • 123 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 602 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fantastisk smuk landejendom tæt på Svenstrup - På Skråvej 35, 9230 Svenstrup, finder du en idyllisk ejendom, smukt beliggende nær Svenstrup. Denne charmerende landejendom drives i øjeblikket som en blomsterpark og er en sand perle for naturelskere og blomsterentusiaster. Ejendommen er af ældre dato, men fremstår velholdt med et nyere spisekøkken, flere rummelige værelser, et praktisk bryggers, to badeværelser og en stor, indbydende stue. Stuehuset udlejes i øjeblikket som feriebolig, men kan også anvendes som helårsbolig af den kommende ejer. Selvom ejendommen i dag fungerer som en blomsterpark, rummer den et væld af muligheder. Den kan nemt tilpasses andre formål såsom mindre dyrehold eller andre hobbyaktiviteter – alt efter køberens ønsker og behov. Blomsterparken er kendt for sin naturskønne stemning og de smukke omgivelser, hvor flotte anlagte blomsterbede, farverige planter og en rolig atmosfære skaber den perfekte ramme for afslapning og fordybelse. Derudover byder ejendommen på flere gode udbygninger, herunder en garage og udhuse, som er ideelle til opbevaring af maskiner, redskaber og udstyr. Den hyggelige gårdhave skaber de perfekte rammer for udendørs hygge i sommermånederne. Selvom ejendommen ligger i naturskønne omgivelser, er der kort afstand til Svenstrup og motorvejen, hvilket sikrer nem adgang til indkøb, skoler, offentlig transport og øvrige byfaciliteter. Skråvej 35 tilbyder en unik mulighed for at eje en smuk blomsterpark i rolige og naturskønne omgivelser. En perfekt ejendom for dig, der drømmer om at leve tæt på naturen, dyrke en passion for blomster og skabe et fredeligt fristed. Kunne du tænke dig en fremvisning? Kontakt os for yderligere information på tlf. 98101435

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ferslev skole - Afdeling Ferslev
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.474 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.762 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.590 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aalborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98101435

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.