Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Et moderne, indflytningsklart hjem med dejlig have, billede 1 af 8
1 / 8

Bonderupvej 33

9230 Svenstrup J

Fra Byens Mægler

1.195.000 kr.

10.042 kr/m²

Ejerudgift 1.612 kr./md.

  • 119 m²
  • 1.000 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
83 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.000 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 820.128–1.707.153 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bonderupvej 33 er en bolig, der er meget velholdt. Her er der taget hånd om det vigtigste. Huset er nemlig løbende moderniseret gennem de seneste år med en gennemtænkt og tidssvarende opdatering. Du kan simpelthen flytte direkte ind uden at skulle gøre en helt masse. Én af de helt store ting er allerede klaret: taget er skiftet for nogle år siden. Det er en af de dyreste og vigtigste poster på et hus. Derudover er der solcelleanlæg på ejendommen, der er med til at reducere omkostningerne til el. Indenfor er der en rolig og indbydende stemning. Der er lyse rum, pæne gulve og en god fordeling, så der er plads til både hverdag og hygge. Haven er uden tvivl et af husets absolutte højdepunkter. Det er en rigtig god have – ikke for stor til at være uoverskuelig, men stor nok til, at du kan dyrke det, du har lyst til. Terrassen fanger solen det meste af dagen og indbyder til morgenkaffe, aftengrill eller en god bog i skyggen. Græsplænen er fin til leg, bold eller bare at se græsset gro. Haven er generelt velforplejet og nem at holde. Den giver dig mulighed for at trække vejret, dyrke tomater eller bare nyde stilheden – alt efter hvad du sætter mest pris på. Og så er der naboskabet. På Bonderupvej er der et godt, trygt fællesskab. Naboerne hilser, hjælper hinanden med at holde området pænt, og der er en uformel, venlig tone uden at være påtrængende. For mange er dét lige så vigtigt som huset selv – at vide, at man bor et sted, hvor man kan regne med dem, der bor omkring én. Det er dét, der gør en adresse til et hjem. Placeringen gør at du har nem adgang til det meste – skole, indkøb, natur, offentlig transport og hurtig forbindelse til Aalborg. Så du får liv og bevægelse lige uden for døren, men når du først er hjemme i din moderne bolig og din skønne have omkring dig, så mærker du først og fremmest roen – den ro, der kommer af, at alt det vigtigste er gjort, og at naboerne er gode. Bonderupvej 33 er et hjem for dig, der gerne vil flytte ind og straks føle dig hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ferslev skole - Afdeling Ferslev
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.612 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.414 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.333 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Mægler

98382120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.