Velindrettet etplansvilla med skøn beliggenhed i Ellidshøj, billede 1 af 8
1 / 8

Doktorparken 38

9230 Svenstrup J

Fra Mæglerhuset

1.295.000 kr.

10.615 kr/m²

Ejerudgift 1.556 kr./md.

  • 122 m²
  • 888 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 257 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
888 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Doktorparken 38 – en funktionel etplansvilla med en skøn beliggenhed i Ellidshøj, hvor du bor højt på grunden med udsigt over åbne marker og grønne omgivelser. Her får du ro, luft og natur lige uden for døren, samtidig med at hverdagen er nem at få til at hænge sammen. Byen har skole fra 0.-6. klasse, og på under 10 minutters kørsel når du både Svenstrup og Støvring, som byder på et bredt udvalg af indkøb, fritidstilbud og øvrige faciliteter. Motorvejstilkørslen nås nemt i begge retninger. Boligen er en velindrettet etplansvilla med en planløsning, der fungerer godt til familielivet. Samtidig er der mulighed for at sætte sit eget præg og skabe de rammer, der passer præcis til dine behov. Du bydes velkommen i en rummelig entré med god plads til sko og overtøj, som giver et praktisk førstehåndsindtryk. Køkken og stue ligger i åben forbindelse og udgør boligens naturlige samlingspunkt. Køkkenet fremstår pænt med lyse fronter og et enkelt udtryk, og halvøen skaber en naturlig samtaleplads mellem madlavning og ophold. Stuen har et godt lysindfald og rummer nemt både spisebord og sofaarrangement. Her er der installeret luft-til-luft varmepumpe, som bidrager til et behageligt indeklima. Villaen rummer fire gode værelser, som kan indrettes fleksibelt efter behov. Det ene værelse har direkte udgang til terrassen, hvilket giver en fin forbindelse mellem inde og ude. Badeværelset er i en god størrelse og indrettet med både badekar og vaskefaciliteter. Udendørs venter en dejlig have, som grænser op til grønne arealer og giver en skøn fornemmelse af plads og privatliv. Haven er helt indhegnet, så hunden kan løbe trygt rundt fra dag et. Den sydvendte terrasse indbyder til solrige dage og hyggelige stunder, og der er flere skure til opbevaring, så de praktiske rammer også er på plads. Her får du en villa med en rolig og naturskøn beliggenhed samt mulighed for at sætte dit eget præg. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig boligen på Doktorparken 38.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ferslev skole - Afdeling Ellidshøj
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ferslev skole - Afdeling Ferslev
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.556 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.844 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J