Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Svenstrup, billede 1 af 1

Nordøstvej 9

9230 Svenstrup J

Fra EDC

950.000 kr.

9.223 kr/m²

Ejerudgift 1.615 kr./md.

  • 103 m²
  • 875 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
875 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 997.116–2.000.303 kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nordøstvej 9 Drømmer du om fredelige omgivelser, en skøn udsigt over åbne marker og gode pladsforhold både ude og inde? På Nordøstvej 9 i Ferslev får du netop dette – samt en stor garage på hele 48 m², der giver ideelle muligheder for hobby, værksted eller ekstra opbevaring. Ejendommen er opført i 1980 og rummer 104 m² bolig på en 875 m² stor grund. Boligen har en funktionel planløsning med tre værelser – herunder et stort soveværelse og to gode børneværelser, alle med indbyggede skabe. Derudover får du et rummeligt køkken-alrum med plads til familien, en lys stue, et stort badeværelse samt et praktisk bryggers. Haven er privat og byder på gode opholdsmuligheder samt skur. Beliggenheden for enden af en stille stikvej sikrer ro og trygge rammer, og de åbne marker lige udenfor døren giver en helt fantastisk udsigt, som kan nydes året rundt. Beliggende i Ferslev, en hyggelig og familievenlig by med gode hverdagsfaciliteter, herunder skole, daginstitutioner og indkøb i nærliggende områder. Byen er attraktivt placeret med kort afstand til Svenstrup og kun ca. 15 minutters kørsel til Aalborg, hvor du finder et bredt udvalg af shopping, kultur og arbejdspladser. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet, hvilket gør pendling både mod nord og syd hurtig og bekvem. Her får du det bedste fra to verdener – rolige, naturskønne omgivelser kombineret med en central beliggenhed En bolig med mange muligheder, god plads og en naturskøn beliggenhed – perfekt til dig, der ønsker at skabe dit eget hjem i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ferslev skole - Afdeling Ferslev
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
760.000 kr.
Banklån
142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.615 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.228 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.368 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Svenstrup

98380900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.