
Nordøstvej 9
9230 Svenstrup J
Fra EDC
950.000 kr.
9.223 kr/m²
Ejerudgift 1.615 kr./md.
- 103 m²
- 875 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 25 dage siden
Åbent hus
- Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 103 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1980
- Opvarmning
- Elvarme
- Energimærke
- E
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 103 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 875 m²
Boligen har
- Bryggers
- Egen have
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vurderet til 997.116–2.000.303 kr.
Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Ferslev skole - Afdeling Ferslev
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).
Boligøkonomi
Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 760.000 kr.
- Banklån
- 142.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.615 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 6.228 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 5.368 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Danebo, Svenstrup
98380900
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.

