Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Svenstrup, billede 1 af 1

Solitudevej 9

9230 Svenstrup J

Fra EDC

1.150.000 kr.

11.500 kr/m²

Ejerudgift 2.006 kr./md.

  • 100 m²
  • 1.000 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.000 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 900.407–1.531.527 kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Solitudevej 9 i Ellidshøj – en hyggelig villa fra 1952 med 100 m² bolig og en stor grund på hele 1.000 m² samt en garage på 20 m². Her får du en charmerende bolig med en god planløsning, hyggelige opholdsrum og masser af muligheder. Når du træder ind i boligen, mødes du af et indbydende køkken-alrum, der ligger i naturlig forbindelse med stuen. Her er god plads til madlavning og hverdagsliv, mens stuen giver mulighed for et hyggeligt sofaområde. Der er samtidig god plads til et stort spisebord, hvor familien kan samles til både hverdag og fest. På stueplan finder du desuden et praktisk toilet. Fra stueplan går turen videre til førstesalen, hvor boligens tre værelser ligger samlet. To af værelserne har egen altan, hvilket giver mulighed for at nyde den friske luft og omgivelserne direkte fra værelset. Værelserne kan indrettes som soveværelser, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelser alt efter behov. I kælderen finder du et stort badeværelse samt tre disponible rum, der giver boligen ekstra anvendelsesmuligheder. Her er plads til at indrette eksempelvis; hobbyrum, værksted eller opbevaringsrum – mulighederne er mange, og rummene kan tilpasses familiens behov. Udenfor venter en dejlig og overskuelig have, hvor den store grund giver god plads til både børn, leg og afslapning. Terrassen bliver et naturligt samlingspunkt på de lune dage, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser. Til ejendommen hører desuden en garage med plads til både bil og opbevaring. Boligen ligger i Ellidshøj, hvor du får en rolig beliggenhed tæt på naturen og samtidig med nem adgang til Svenstrup og City Syd. Her får du landsbyens rolige atmosfære kombineret med kort afstand til indkøbsmuligheder og gode forbindelser til resten af Nordjylland. Solitudevej 9 er en charmerende villa med tre værelser, to altaner, toilet på stueplan, stort badeværelse i kælderen, tre disponible rum, garage, terrasse og en stor grund på 1.000 m² – et hjem med plads til både familieliv, hobbyer og personlig indretning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ferslev skole - Afdeling Ellidshøj
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ferslev skole - Afdeling Ferslev
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
920.000 kr.
Banklån
172.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.006 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.590 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Svenstrup

98380900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.