Volsted Bygade 45

9530 Støvring

Fra Danbolig

1.145.000 kr.

4.893 kr/m²

Ejerudgift 1.794 kr./md.

234 m²
935 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 479 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 234 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1975
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 134 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 935 m²

Boligen har

Altan
Pejs
Sydvendt
Garage
Egen have
Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa til salg på Volsted Bygade 45 danner rammen om et liv i rolige og naturskønne omgivelser. Her kan man dagligt glæde sig over smukke kig til søen, som skaber en særlig atmosfære i hjemmet og inddrager naturen i hverdagen. Villaen byder på en gennemtænkt indretning med god plads til både familieliv og gæster, et indbydende køkkenalrum samt stue med brændeovn – det naturlige samlingspunkt. Den store sydvendte terrasse inviterer til udeliv og hyggelige stunder, mens førstesalen rummer tre gode værelser samt adgang til en vestvendt altan med udsigt over søen. Skøn have, rummelig dobbelt garage med værksted og nem adgang til motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ferslev skole - Afdeling Ferslev; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 916.000 kr.
Banklån: 171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.794 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.353 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.318 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.