Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Højtbeliggende arkitekttegnet udsigtvilla for enden af blind villavej, billede 1 af 3
1 / 3

Bopladsen 9

9230 Svenstrup J

Fra Home.dk

3.499.000 kr.

15.147 kr/m²

Sat ned 151.000 kr. (4%) den 27. okt. 2026

  • 231 m²
  • 992 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 65 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
231 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
992 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. okt. 20263.650.000 kr.
  • Nuværende pris3.499.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bopladsen 9 venter en rummelig og gedigen villa, hvor boligens imponerende størrelse giver plads til både familieliv, hjemmearbejde, hobbyer og hyggelige stunder sammen. Her får du hele 231 m² bolig suppleret af 99 m² kælder, en stor grund på 992 m² og en praktisk carport på 31 m². Villaen ligger højt og ugeneret med ingen naboer mod syd, øst og vest. Mod vest ligger skoven, mens grønne områder med fodboldbane og legeplads findes mod nord. Huset er fint afskærmet af træer, og den lukkede have skaber en privat ramme om udelivet. Samtidigt får i en fantastisk udsigt. En bolig med plads til livet. Det er især boligens mange kvadratmeter, der gør Bopladsen 9 interessant. Her er et væld af muligheder for at indrette hjemmet præcis efter familiens behov – hvad enten drømmen er om gode børneværelser, hjemmekontor, teenageafdeling, gæsteværelser eller kreative rum. I den rummelige stue er der 330 cm til kip, som giver en skøn fornemmelse af luft og plads. Her får I ganske enkelt en villa, hvor de mange værelser, den rummelige 1. sal, de store fællesarealer og den dejlige udsigt går op i en højere enhed. Den store kælder tilfører samtidig boligen et væsentligt ekstra areal, som kan bruges til alt fra opbevaring og værksted til hobbyrum, fitness eller andre af familiens interesser. Med 99 m² kælder er der ganske enkelt god plads til at få hverdagen til at fungere uden at skulle gå på kompromis med boligens øvrige rum. Den knap 1.000 m² store grund giver fine muligheder for at skabe udelivet efter egne ønsker. Her er plads til både leg, afslapning, terrassemiljøer og grønne områder, så haven kan blive en naturlig forlængelse af boligens mange kvadratmeter. Herudover er der gode stisystemer omkring huset og kort afstand til motorvej, City Syd og jernbanestationen. Samtidig giver carporten en praktisk og overdækket ankomst til hjemmet. Ring allerede i dag på 98186200 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bopladsen
Ca. 182 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Svenstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 656 m
Se 3 steder mere
Bager
Bagtanker Svenstrup
Ca. 1,2 km
Fitness
Svenstrup Fysioterapi & Fitness
Ca. 1,2 km
Apotek
Svenstrup Apoteksudsalg
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.799.200 kr.
Banklån
524.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.989 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.824 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg - Hasseris

98186200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.