Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fantastisk bolig på Svenstrup Banevej 35: 232 m² naturskønt beliggende villa med plads til at leve livet, billede 1 af 8
1 / 8

Svenstrup Banevej 35

9230 Svenstrup J

Fra Byens Mægler

2.795.000 kr.

12.047 kr/m²

Ejerudgift 3.264 kr./md.

  • 232 m²
  • 8.066 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 367 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 24. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 1. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 8. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 15. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 22. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
232 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2012
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
232 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
8.066 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–4,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Svenstrup Banevej 35 – en imponerende og rummelig bolig på 232 m², der forener moderne komfort med naturskøn beliggenhed. Denne flotte ejendom ligger tæt på Svenstrup midtby og byder på nem adgang til offentlig transport, skole og handelsmuligheder, hvilket gør den ideel til både familier og dem der ønsker at bo i naturen, uden at være langt fra byens bekvemmeligheder. Indvendigt byder boligen på en indbydende og rummelig entre, der sætter tonen for husets kvalitet og charme. Det store, lækre køkken-alrum er hjertet i hjemmet – perfekt til hyggelige aftener eller større sammenkomster med plads til mange gæster. Herfra er der adgang til en fantastisk stue med højt til loftet, som ikke blot giver en følelse af rummelighed, men også en unik udsigt over de omkringliggende marker og enge, der indbyder til ro og fordybelse. Boligen rummer fire gode soveværelser, der giver plads til hele familien, samt to flotte badeværelser, der kombinerer funktionalitet med stil. Udenfor fortsætter ejendommens charme med en velholdt og overkommelig stor have, primært bestående af græs, suppleret af en lille plet skov, der tilføjer et naturligt præg. Den store træterrasse er perfekt til afslapning eller sociale stunder og byder på et luksuriøst vildmarksbad, hvor man kan nyde naturen året rundt. Praktiske opbevaringsrum og fyrrum fuldender denne skønne ejendom, der kombinerer det bedste fra landlig idyl og moderne bekvemmeligheder. Svenstrup Banevej 35 er mere end et hjem – det er en livsstil, hvor natur, komfort og funktionalitet går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svenstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.264 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.835 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.306 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Mægler

98382120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.