Gunderupvej 399

9230 Svenstrup J

Fra Danbolig

2.595.000 kr.

11.332 kr/m²

Ejerudgift 2.324 kr./md.

229 m²
7 værelser
Villa

Til salg i 395 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 229 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1897
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 159 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–4,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa til salg på Gunderupvej 399 giver dig en unik mulighed for at bo tæt på naturen med 1,9 hektar jord fordelt på to arealer. Her får du flotte rammer til familie, fritid og hobbydyr i rolige omgivelser, og samtidig er der nem adgang til motorvej samt overskuelig afstand til Støvring og Svenstrup med skole og indkøb. De 229 kvadratmeter fordelt på to plan rummer fem værelser, fleksible rum og et indbydende køkkenalrum med udgang til stor sydvestvendt terrasse og grønne områder. Stueplan har et lækkert badeværelse, rummelig stue, flere værelser og praktisk bryggers. Førstesalen byder på ekstra værelser og mulighed for kontor eller badeværelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ferslev skole - Afdeling Ferslev; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.076.000 kr.
Banklån: 389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.324 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.924 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.576 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.