Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Svenstrup, billede 1 af 1

Hestehaven 20

9230 Svenstrup J

Fra EDC

2.995.000 kr.

17.722 kr/m²

Ejerudgift 2.702 kr./md.

  • 169 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–4,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne spændende og naturskønne ejendom på Hestehaven 20 i Ferslev byder på noget helt særligt. Her får I masser af plads, smukke grønne omgivelser og en stor grund, hvor naturen og det rige dyreliv er en naturlig del af hverdagen. Ejendommen ligger ugeneret og fredeligt og giver samtidig et væld af muligheder for jer, der drømmer om god plads både inde og ude. Boligen rummer 169 m² fordelt på to plan og byder på en spændende indretning med gode og rummelige opholdsrum. Taget på stuehuset er skiftet i starten af 00 erne, og med de mange ovenlys vinduer tilføre de boligen masser af lys. I stueplan finder I et stort køkken/alrum med god plads til at samle familie og gæster omkring et stort spisebord. Køkkenet har inden for de seneste år fået ny bordplade, som giver rummet et opdateret udtryk. Herudover byder stueplan på en hyggelig stue med gode indretningsmuligheder samt et stort værelse, der kan anvendes efter behov. Her er samtidig gode muligheder for at ændre på den nuværende indretning og etablere yderligere værelser, hvis der er behov for flere separate rum. Boligen er opvarmet med nyere luft til vand varmepumpe. På førstesalen venter endnu en stor og indbydende stue, hvor det flotte vinduesparti skaber et skønt lysindfald og samtidig åbner op mod de naturskønne omgivelser. Herfra kan udsigten over ejendommens grønne arealer og naturen omkring huset nydes året rundt. Etagen rummer desuden et stort værelse, og også her er der gode muligheder for at tilpasse indretningen og etablere ekstra værelser. Udenfor venter en grund på hele 1,7 ha, hvor pladsen virkelig kommer til sin ret. Grunden er præget af grønne og naturskønne omgivelser med et rigt dyreliv, som er med til at give ejendommen sin helt særlige stemning. På grunden findes desuden mange juletræer, der bidrager til den grønne og landlige karakter og skaber en stemningsfuld ramme omkring ejendommen, ønskes der plads til mindre dyrehold er dette også en mulighed. Til ejendommen hører flere gode og anvendelige udbygninger, som åbner op for mange forskellige anvendelsesmuligheder. Her er god plads til opbevaring, værksted og forskellige hobbyaktiviteter, ligesom der er gode muligheder for at indrette hestebokse i udbygningerne. Sammen med den store grund giver det spændende muligheder for jer, der drømmer om heste eller andre pladskrævende fritidsinteresser. Ejendommen byder desuden på garage med praktisk plads til bil, værktøj og opbevaring. Kombinationen af de mange udbygninger, den store grund og boligens fleksible indretning giver rig mulighed for at sætte sit eget præg. Boligen er oprindeligt opført i 1924 og senere ombygget i 1997. Her får I således en ejendom med masser af karakter, god plads og ikke mindst et væld af muligheder – alt sammen omgivet af natur, dyreliv og grønne arealer. Selvom ejendommen ligger fredeligt og naturskønt, er hverdagens nødvendigheder stadig inden for kort rækkevidde. Kort afstand til motorvej, Aalborg og super sygehuset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ferslev skole - Afdeling Ferslev
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.702 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.244 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.535 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Svenstrup

98380900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.