Mjels Brovej 70

9230 Svenstrup J

Fra Nybolig

2.125.000 kr.

12.500 kr/m²

Ejerudgift 2.904 kr./md.

170 m²
5 værelser
Villa

Til salg i 384 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 170 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1927
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 104 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende og rummelige ejendom, som kombinerer landlig idyl med god komfort. Her får du en tidligere landejendom med hele 1 hektar jord lige ved huset – perfekt til heste, mindre dyrehold eller dig, der bare ønsker god plads omkring dig. Ejendommen Ejendommen fremstår velpasset, og er løbende moderniseret gennem årene:Køkken fra 2002, nyt tag og badeværelse i 2004 , flere nye vinduer i 2015, tidligere kostald ombygget i 2020 til stort aktivitetsrum / gildesal på ca. 50 m² med køkken og bad, isoleret værksted / garage med ny alu-port fra 2019, samt ældre udhus indrettet som stort opholdsrum / garage. Udearealer Ejendommen byder på et hyggeligt og lukket gårdmiljø, hvor du kan nyde roen og privatlivet. Herfra er der adgang til den skønne have med masser af plads til leg, afslapning og udeliv. Det tilhørende jordstykke på ca. 1 ha ligger lige ved ejendommen og er oplagt til heste, hobbydyr eller mindre landbrug. Beliggenhed Beliggenheden er med åbne marker omkring ejendommen– ideelt for dig, der ønsker at bo på landet, men stadig have rimelig afstand til byens bekvemmeligheder. Det praktiske Løbende moderniseret med mange anvendelsesmuligheder, gode udbygninger til både erhverv, hobby eller fritid og en attraktiv grundstørrelse med plads til dyrehold.- Hurtig overtagelse muligt. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne ejendom skal opleves! HUSK VI FREMVISER ALLE UGENS 7 DAGE

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ferslev skole - Afdeling Ellidshøj; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Ferslev skole - Afdeling Ferslev; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 106.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.700.000 kr.
Banklån: 318.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.904 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.222 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.299 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.