Villa til salg hos EDC Haarby/Broby, billede 1 af 1

Voldtoftevej 25

5620 Glamsbjerg

Fra EDC

895.000 kr.

6.007 kr/m²

Ejerudgift 1.169 kr./md.

149 m²
801 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 149 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1750
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2002
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 113 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 801 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 859.814–1.110.188 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende bindingsværksejendom med mulighed for flexbolig og skøn, velanlagt have I hyggelige Voldtofte, blot få kilometer fra både Glamsbjerg og Haarby med gode indkøbsmuligheder, skoler, fritidsfaciliteter og daglige fornødenheder, finder du denne særdeles velholdte bindingsværksejendom med fjernvarme og tegltag fra 1989. ? Ejendommen kan anvendes både som helårsbolig og fritidsbolig (flexbolig), hvilket giver stor fleksibilitet for såvel den faste beboer som familien, der søger et attraktivt fristed på landet. ? Boligen byder i stueplan på vindfang/entre, fordelingsgang med adgang til en mindre viktualiekælder, pænt køkken, badeværelse med gulvvarme i klinkegulvet, hyggelig opholdsstue, mellemgang, bryggers med klinkegulv, gæstetoilet, gennemgangsværelse samt et værelse. ? ?? ??

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Glamsbjergskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klasse center; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 716.000 kr.
Banklån: 134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.169 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.515 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.705 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.