Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Kappelvænget 24

5620 Glamsbjerg

Fra EDC

795.000 kr.

5.977 kr/m²

Ejerudgift 854 kr./md.

  • 133 m²
  • 1.186 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.186 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kappelvænget 24 i Voldtofte ved 5620 Glamsbjerg byder på en velproportioneret villa i ét plan med et boligareal på 133 m². Ejendommen er opført i 1980 og fremstår i høj grad i sin oprindelige stil, hvilket giver et autentisk udtryk og en særlig mulighed for at videreudvikle boligen med respekt for dens oprindelse. Her får du en bolig med en klassisk planløsning og en god rumfordeling, som gør den velegnet til både par, førstegangskøbere og den mindre familie. Boligen rummer fire gode rum samt fire værelser, hvilket giver en fleksibel indretning med mange anvendelsesmuligheder. Værelserne kan indrettes som soveværelse, børneværelser, kontor eller hobbyrum alt efter behov. Stuen udgør hjemmets naturlige samlingspunkt med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og et behageligt lysindfald skaber en indbydende atmosfære. Herfra er der mulighed for en fin sammenhæng til haven og udelivet. Køkkenet er centralt placeret i boligen og indrettet med praktiske arbejdsflader og gode opbevaringsmuligheder, som giver et solidt udgangspunkt for hverdagens madlavning. Badeværelset fremstår funktionelt og er indrettet med fokus på daglig anvendelighed. Huset fremstår meget originalt og rummer derfor et spændende potentiale for den køber, der ønsker at opdatere boligen og sætte sit eget præg. Med en modernisering kan ejendommen udvikles til en tidssvarende bolig, der imødekommer fremtidens behov, samtidig med at man bevarer husets grundlæggende kvaliteter og karakter. Ejendommen er beliggende i rolige og naturskønne omgivelser i Voldtofte med et godt lokalsamfund og trygge rammer. Samtidig er der kort afstand til Glamsbjerg, hvor man finder indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. En bolig med gode rammer, original karakter og et stærkt potentiale for at skabe et hjem, der passer til både nutidige og fremtidige ønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glamsbjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
854 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.714 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.995 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5620 Glamsbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.