Søbyvænget 2

5620 Glamsbjerg

Fra Danbolig

895.000 kr.

6.938 kr/m²

Ejerudgift 1.228 kr./md.

129 m²
700 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 252 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 129 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1964
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 129 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 700 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 831.933–1.356.346 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søbyvænget 2 i Flemløse finder du en etplansvilla til salg, hvor komfort og funktionalitet er i fokus. Beliggenheden på et lukket vænge sikrer rolige omgivelser tæt på Glamsbjergs faciliteter, skole, fritidstilbud og grønne områder. Villaen er løbende moderniseret med badeværelse fra 2011 og køkken fra 2017. De fleste vindeuer er udskiftet i 2020 og ejendommen opvarmes med fjernvarme. Du får en indretning, der prioriterer samvær i det store køkkenalrum med åben forbindelse til stue og udgang til sydvendt overdækket terrasse. Fire værelser ligger samlet i en rolig afdeling, og bryggerset har egen indgang. Haven har hyggelige kroge og en lille sø, som indrammer udelivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Glamsbjergskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klasse center; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 716.000 kr.
Banklån: 134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.228 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.574 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.764 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.