Kærvangen 7

5620 Glamsbjerg

Fra Danbolig

1.095.000 kr.

5.475 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (8%) den 20. okt. 2026

Ejerudgift 1.467 kr./md.

200 m²
750 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 381 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 200 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1995
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 221 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 750 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 20. okt. 20261.195.000 kr.
Nuværende pris1.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kærvangen 7 i Flemløse udbydes en villa til salg med hele 200 m², ideel til dem, der ønsker god plads og en tryg beliggenhed på et lukket vænge. Huset fremstår indbydende med klassisk arkitektur og en skøn have, hvor flere terrasser danner de perfekte rammer om udeliv eller afslappende stunder. Her får du fire værelser, som giver fleksible muligheder for familie, gæster eller egne interesser. Det store køkkenalrum i forbindelse med stue fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Praktiske faciliteter som bryggers, værksted og carport letter hverdagen, og fjernvarme giver en driftsikker løsning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Glamsbjergskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klasse center; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.467 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.784 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.793 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.