Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Langgade 30

5620 Glamsbjerg

Fra EDC

1.395.000 kr.

9.964 kr/m²

Ejerudgift 1.365 kr./md.

  • 140 m²
  • 1.220 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.220 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 993.391–1.622.428 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Langgade 30 i Flemløse venter et hyggeligt og stilfuldt parcelhus, hvor moderne indretning går hånd i hånd med varme, charme og en dejlig hjemlig atmosfære – alt sammen midt i et aktivt landsbymiljø med natur og fællesskab tæt på. Boligen har gennem de senere år gennemgået flere renoveringer og forbedringer, som tilsammen har skabt det indbydende hjem, man møder i dag. Senest har ejendommen fået et helt nyt tag – en væsentlig opdatering, der føjer sig til husets øvrige forbedringer. Indenfor mødes man af et lyst og indbydende hjem. De store vinduespartier trækker dagslyset langt ind i boligen og giver samtidig et skønt kig mod de høje bøgetræer på den modsatte side af vejen. Træerne danner en smuk, grøn kulisse og giver udsigten karakter gennem årets skiftende årstider. Den store stue er hjemmets naturlige samlingspunkt med masser af plads til både familieliv og afslapning. Her bidrager brændeovnen med ekstra varme og hygge, mens de store vinduespartier skaber en dejlig forbindelse mellem boligen og de grønne omgivelser udenfor. Boligen byder desuden på en entré med gæstetoilet, et særdeles hyggeligt og charmerende køkken samt rigtig gode værelser med fine indretningsmuligheder. Hertil kommer et separat badeværelse, så boligen både har badeværelse og ekstra toilet – en praktisk kvalitet i hverdagen, ikke mindst for familien. Udeliv på begge sider af huset Også udenfor har ejendommen meget at byde på. Foran huset ligger en dejlig have, hvor der er plads til både leg, aktivitet og afslapning. Her kan børnene slå sig løs med trampolin og boldspil, mens den nedgravede bålplads inviterer til snobrød, hygge og lange sommeraftener omkring bålet. I forbindelse med huset findes en skøn terrasse, hvor et bredt udhæng skaber en overdækket opholdsplads. Her kan udelivet trækkes helt tæt på huset, og terrassen giver mulighed for at nyde solen gennem dagen – fra morgenkaffen til de lune sommeraftener. På den modsatte side af huset venter et helt andet havemiljø. Her finder man både drivhus og urte-/køkkenhave med mulighed for egne grøntsager, krydderurter og sommerens tomater. Også her er der terrasse, så man får flere forskellige steder omkring huset at slå sig ned alt efter sol, vejr og humør. Landsbyliv, fællesskab og natur Når man bosætter sig i Flemløse, får man samtidig mulighed for at blive en del af et aktivt lokalsamfund. Flemløse og nabobyen Voldtofte har et stærkt landsbyfællesskab med blandt andet landsbylaug, boldklub, gymnastikforening, Den Gamle Kro og en række lokale arrangementer gennem året. Her samles lokalområdet blandt andet omkring sportsuge, sankthans, Vikingefest og Æble Festival. Naturen er samtidig lige ved hånden. Området omkring Flemløse og Voldtofte byder på flere stier og vandreruter samt historiske gravhøje og Kongsbjerganlægget med naturlegeplads, shelters og bålplads. Som en spændende ny udvikling i området er Assens Kommune i gang med at omdanne den tidligere skinnecykelstrækning på det gamle jernbanespor til en ny vandresti. Den gamle banestrækning løber gennem Flemløse og bliver dermed endnu en rekreativ mulighed tæt på byen – oplagt til gåture, motion og oplevelser i det vestfynske landskab. Selvom man bor i landsbyens rolige omgivelser, er hverdagens fornødenheder ikke langt væk. Glamsbjerg og Haarby ligger få minutters kørsel fra Flemløse med indkøb, dagtilbud og andre faciliteter, og i Glamsbjerg finder man desuden et omfattende skole- og uddannelsesmiljø. Flemløse giver således mulighed for at kombinere roen, naturen og nærheden i et mindre lokalsamfund med kort afstand til de tilbud, man har brug for i hverdagen. Et hjem, der skal opleves Langgade 30 er kort sagt et løbende moderniseret hjem med personlighed, lys og varme. Her får man en stor og hyggelig stue med brændeovn, udsigten til de høje bøgetræer, gode værelser, badeværelse og gæstetoilet samt flere skønne uderum med terrasser, drivhus og køkkenhave. Et hjem til familielivet, haveglæden og de stille stunder. Til morgenkaffen på terrassen, leg på græsset, tomater i drivhuset, aftener omkring bålet og vinterhygge foran brændeovnen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glamsbjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.365 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.138 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.876 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5620 Glamsbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.