Charmerende bindingsværk med nyt stråtag i idylliske omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

Voldtoftevej 61

5620 Glamsbjerg

Fra Home.dk

1.280.000 kr.

7.711 kr/m²

  • 166 m²
  • 3020 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 139 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1700
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3020 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Voldtoftevej 61 udbydes en helt særlig og stemningsfuld ejendom, hvor historie, håndværk og naturskøn beliggenhed går op i en højere enhed. Ejendommen fremstår som et klassisk bindingsværkshus med stråtag og sprossede vinduer, smukt placeret omkring en hyggelig gårdsplads med frit udsyn til naturen. Den karakteristiske byggestil og de gennemførte detaljer skaber en sjælden helhedsoplevelse, som i dag er svær at finde. Sælger har ejet ejendommen siden 1970 og har gennem årene vedligeholdt den med stor respekt for husets oprindelse. Vinduerne er snedkereret af sælger selv i kernetræ og udført med forsatsruder, hvilket vidner om både kvalitet og omhu. Senest er der i foråret 2025 lagt nyt stråtag på hele stuehuset samt den ene side af værkstedsbygningen – en væsentlig forbedring, der bidrager til ejendommens fremtidige holdbarhed. Indvendigt mødes I af en varm og hjemlig atmosfære med synlige bjælker, trælofter og hyggelige opholdsrum. Boligen byder på et køkken med spiseplads, en rummelig stue med plads til samvær, værelse i stueplan samt badeværelse og bryggers. På førstesalen findes flere disponible rum/værelser med charmerende skråvægge og en god udnyttelse af pladsen. Til ejendommen hører et stort værksted på hele 108 m² med mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til hobby, opbevaring eller mindre erhverv, og bygningen indgår naturligt i det hyggelige gårdmiljø. På grundens østlige side er der for cirka ni år siden plantet 525 bøgetræer, som i dag er godt på vej til at danne en smuk, naturlig afskærmning. Beplantningen giver både læ, privatliv og en særlig stemning omkring ejendommen. Beliggenheden kombinerer det bedste fra land og by. Her bor I fredeligt og naturskønt med kort afstand til både Glamsbjerg og Hårby, hvor der findes indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner, som gør hverdagen nem og fleksibel. Her får I en ejendom med sjæl og historie – et sted, hvor de oprindelige kvaliteter er bevaret, og hvor der er gode muligheder for at sætte sit eget præg med respekt for husets særlige karakter. Som lokale ejendomsmæglere sælger vi ikke kun boliger på Vestfyn – vi bor her også selv. Derfor støtter vi, sammen med Assens Kommune, initiativet "Flyt til Vestfyn", hvor du kan læse mere om livet, fællesskaberne og mulighederne i dit nye lokalområde. Kontakt os eller besøg www.flyttilvestfyn.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glamsbjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.024.000 kr.
Banklån
192.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.215 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.057 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Assens

64715070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5620 Glamsbjerg