Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Vøjremosegyden 10 5290 Marslev, billede 1 af 1

Vøjremosegyden 10

5290 Marslev

Fra Danbolig

1.499.000 kr.

5.996 kr/m²

Ejerudgift 2.419 kr./md.

  • 250 m²
  • 3.936 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 223 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
250 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.936 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

danbolig Odense, kan nu præsentere et dobbelthus i Marslev, hvor I kan bo to familier, under samme tag, men med to separate haver, og boligdele. Huset er særskilt, så det kun er husmuren imellem, der er fælles. Der er 2 indkørsler, og 2 separate indgange, så huset er adskilt. Søger du bare et stort hus på 250 m2, kan du selvfølgelig også bare lægge dem sammen. Derudover kan du selv bo i den ene del, og udleje den anden - så kan du bo rigtig billigt. Nuværende ejer har brugt begge dele som udlejning, og til det formål, har det også været en oplagt case. De to huse er overordnet indrettet meget ens, men den ene bolig er istandsat - den anden fremstår mere original, men overordnet velholdt. Bolig 1 (den renoverede) indeholder entré, stort køkken alrum, og 3 stuer. Derudover er der i stueetagen adgang til bryggers, bad samt underetage til opbevaring, og 1 sal med 2 store værelser. Til bolig 1 er der også et skur, og en stor have. Bolig 2, indeholder entré med direkte adgang til 1 sal, hvor der er et badeværelse, samt 2 værelser. Stueetagen har 2 stuer, køkken, samt baggang og fyrrum/disponibelt rum. Her er også en stor grund, og lidt flere udbygninger, som fx. carport, og skur, så her er ialt godt med opbevaringsplads. Beliggenheden er tæt på både Odense og Langeskov, men placeret landligt. Marslev er kendt for at være en lille landsby, som også indenfor en kortere periode får en Rema1000 eller Netto, i takt med at byen bliver udvidet med en masse nye boliger, så byen bliver større. Skolen er populær og tidligere kåret som en af landets bedste, ligesom der er børneinstitutioner tæt på. Derudover er du tæt på Odense, ca. 10-15 minutter i bil til Rosengårdscentret, samme afstand ca. til det nye OUH og SDU, samt kun ca. 5 minutters kørsel til Novo Nordisk. Book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Togstøj
54 til 59 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.199.200 kr.
Banklån
224.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.419 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.697 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.341 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Hjallese

78789057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5290 Marslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.