Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Mejerivejen 8

5290 Marslev

Fra EDC

1.750.000 kr.

9.358 kr/m²

Ejerudgift 2.222 kr./md.

  • 187 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1815
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1966
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
187 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Mejerivejen 8 i Marslev ligger en villa med enestående potentiale, beliggende på en imponerende grund på 12.295 m². Denne ejendom tilbyder en unik mulighed for at bygge nyt eller tilpasse omgivelserne efter dine egne ønsker og behov. Med så meget plads til rådighed er mulighederne næsten ubegrænsede, hvad enten du drømmer om en stor have, plads til dyrehold eller nye bygninger. Grunden er en sand oase for naturelskere og dem, der ønsker at nyde det åbne landskab. Den store grund sikrer en behagelig afstand til naboer, hvilket giver en følelse af privatliv og ro. Her kan du skabe dit eget fristed i naturskønne omgivelser, hvor der er plads til både afslapning og udendørs aktiviteter. Marslev er en hyggelig landsby i Kerteminde Kommune, der tilbyder en rolig hverdag tæt på naturen. Byen har sin egen folkeskole og et aktivt lokalmiljø med Marslev Gymnastik- & Idrætsforening, hvor der er aktiviteter for alle aldre. Samtidig er der kun en kort køretur til Odense, hvor du finder et væld af indkøbsmuligheder, caféer og kulturelle tilbud. Denne ejendom på Mejerivejen 8 er ideel for dem, der drømmer om at skabe deres egen oase i fredelige omgivelser. Med den store grund er der frihed til at realisere dine boligdrømme i et område, der kombinerer landlig idyl med nærhed til byens faciliteter. Uanset om du ønsker at bygge nyt eller tilpasse det eksisterende, giver denne ejendom dig mulighed for at forme dit hjem præcis, som du ønsker det. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.400.000 kr.
Banklån
262.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.222 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.719 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.136 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126126

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5290 Marslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.