Fraugdevej 34
5220 Odense SØ
Fra John Frandsen
1.795.000 kr.
9.349 kr/m²
Ejerudgift 1.732 kr./md.
- 192 m²
- 633 m² grund
- 9 værelser
- Villa
Til salg i 23 dage
Åbent hus
- Søndag 1. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 8. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 15. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 22. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 29. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 6. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 13. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 20. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 27. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 3. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 192 m²
- Værelser
- 9
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1933
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- E
- Om- eller tilbygget
- 1952
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 119 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 633 m²
Boligen har
- Pejs
- Bryggers
- Egen have
Pris og historik
33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,7–3,3 mio. kr.
Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
Der er en busstop med navnet Toften lige i nærheden, og et grønt område ligger ca. 152 meter væk, med tre grønne områder inden for 1 km. Dagli'Brugsen ligger ca. 607 meter fra boligen i luftlinje.
- Bus
- Toften
- Ca. 40 m
- Dagligvarer
- Dagli'Brugsen
- Ca. 607 m
- Skoledistrikt
- Tingkærskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Ca. 152 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.436.000 kr.
- Banklån
- 269.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.732 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 10.447 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 8.824 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Odense - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen
50900051
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.
