Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyggeligt rækkehus i skønne Holluf Pile, billede 1 af 3
1 / 3

Nøglens Kvarter 67

5220 Odense SØ

Fra Home.dk

1.650.000 kr.

22.000 kr/m²

  • 75 m²
  • 411 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
411 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Home Dalum-Hjallese er glade for at kunne præsentere dette fine rækkehus i Holluf Pile. Boligen byder velkommen med en lang entré, der giver adgang til badeværelset samt det første af boligens to værelser. Værelset har en god størrelse og kan indrettes som børneværelse, gæsteværelse eller kontor. Entréen leder videre til en praktisk fordelingsgang med plads til overtøj og opbevaring. Herfra er der adgang til den rummelige stue, hvor der er god plads til både spisebord og et hyggeligt sofaarrangement. I forlængelse af stuen ligger den lyse udestue, som forlænger boligens opholdsareal og inviterer dagslyset indenfor – en skøn ramme om både hverdag og hyggelige stunder. Fra fordelingsgangen er der desuden adgang til boligens andet værelse, som med sin gode størrelse er oplagt som soveværelse. Herfra er der videre adgang til køkkenet, hvor der er indrettet en hyggelig spiseplads til hverdagens måltider. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med bryggerset, der bidrager med god funktionalitet og praktisk opbevaringsplads. Rækkehuset er beliggende på en 411 m² stor grund i et roligt og lukket vænge i Holluf Pile. Foran boligen finder man en flisebelagt indkørsel med carport, mens den bagvedliggende grønne have skaber en hyggelig og privat ramme om udelivet. Beliggenheden byder samtidig på kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb samt gode muligheder for at nyde de mange grønne områder i nærområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er en busstop, Broen, ca. 222 m fra boligen i luftlinje, og Min Købmand ligger ca. 418 m væk, mens to dagligvarebutikker ligger inden for 1 km. Holluf Pile Parken ligger ca. 527 m væk, og der er to grønne områder inden for 1 km, så der er let adgang til natur i nærområdet.

Bus
Broen
Ca. 222 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 418 m
Skoledistrikt
Holluf Pile Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Holluf Pile Parken
Ca. 527 m
Se 2 steder mere
Bager
Brunsvigerhuset Blækhatten
Ca. 842 m
Café
4050 SDU - Near by Coffee 2
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.320.000 kr.
Banklån
247.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.011 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.519 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Dalum-Hjallese

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5220 Odense SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.