Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Skibhus, billede 1 af 1

Hjulets Kvarter 60

5220 Odense SØ

Fra EDC

1.595.000 kr.

26.583 kr/m²

Ejerudgift 1.620 kr./md.

  • 60 m²
  • 497 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 14.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
60 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
497 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Skibhus har nu fornøjelsen af at præsentere Hjulets Kvarter 60, 5220 Odense SØ, et moderne og lyst enderækkehus med 60 m² beboelse og en skøn udestue på hele 26 m². Her får I et hjem med en enkel og velfungerende indretning, hvor lyse opholdsrum og gode uderammer tilsammen skaber en bolig, der er nem at se sig selv flytte ind i. Indenfor åbner boligen sig op med et lyst køkken i åben forlængelse af den rummelige stue. Her får I et dejligt opholdsrum med plads til at indrette jer, som I ønsker, og fra stuen fortsætter boligen direkte ud i den store udestue. De 26 m² giver et skønt ekstra rum, hvor I kommer helt tæt på haven og får endnu flere muligheder for at nyde hjemmet. Dertil kommer to fine værelser samt et lyst og moderne badeværelse. Udelivet har gode betingelser på Hjulets Kvarter 60. Den skønne have suppleres af flere terrassearealer, så I kan rykke udenfor, når vejret inviterer til det. En del af terrassen er overdækket, og derudover får I både skur og carport. Det giver en fin helhed, hvor boligens inde- og uderum spiller godt sammen. Her får I kort sagt et lyst og moderne enderækkehus med to værelser, rummelig stue, åbent køkken og en udestue, der tilfører boligen noget særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er en bus ca. 553 meter fra boligen, og dagligvarebutikken Min Købmand ligger ca. 412 meter væk. Holluf Have Park ligger ca. 364 meter væk, og der er tre grønne områder inden for en kilometer, mens café og bager ligger omkring 1,4 km væk.

Bus
Ca. 553 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 412 m
Skoledistrikt
Holluf Pile Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Holluf Have Park
Ca. 364 m
Se 2 steder mere
Bager
Brunsvigerhuset Blækhatten
Ca. 1,4 km
Café
4050 SDU - Near by Coffee 2
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.620 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.364 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.921 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skibhus

66116411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5220 Odense SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.