Tundragræsset 9, Fraugde, 5220 Odense SØ, billede 1 af 1

Tundragræsset 9

5220 Odense SØ

Fra Nybolig

2.245.000 kr.

20.787 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 1.479 kr./md.

  • 108 m²
  • 330 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 22 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
108 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
330 m²

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tundragræsset 9 i Fraugde – et moderne og velindrettet rækkehus på 108 m², hvor en god planløsning, en skøn have og en attraktiv beliggenhed skaber nogle dejlige rammer om hverdagen. Boligen byder på 3 gode værelser, hvilket giver fine muligheder for både børnefamilien, parret med behov for hjemmekontor eller dig, der ønsker ekstra plads til gæster og hobby. Her er en planløsning, der er nem at indrette og tilpasse de forskellige behov, livet bringer. Fra boligen er der en naturlig forbindelse til de udendørs arealer, hvor den private have giver mulighed for at nyde solen, slappe af eller samle familie og venner til hyggelige stunder. Det er netop samspillet mellem boligens gode indretning og de dejlige udearealer, der gør hjemmet attraktivt. Derudover får du en indbygget carport, som giver praktisk overdækning af bilen og samtidig bidrager til ejendommens funktionalitet. Ejendommen er opført i 2008 og har murstensfacader og betontagsten. Beliggenheden i Fraugde giver en god kombination af rolige omgivelser og nem adgang til Odense. Her bor du i et område med gode muligheder for hverdagen og med kort afstand til blandt andet skole og de øvrige faciliteter i lokalområdet. Tundragræsset 9 er et oplagt valg for dig, der søger et moderne rækkehus med god plads, en skøn have og en funktionel planløsning. En bolig, der fortjener at blive oplevet – velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Flittergræsset
Ca. 213 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 654 m
Skoledistrikt
Tingkærskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 758 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 112.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.000 kr.
Banklån
336.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.479 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.379 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.348 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5220 Odense SØ