Top beliggenhed i Kraghavekvarteret - Udsigt, udsigt & mere udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Brunellevej 18

2630 Taastrup

Fra Home.dk

6.495.000 kr.

41.635 kr/m²

Vurderet 13% over markedet
  • 156 m²
  • 744 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
156 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
744 m²

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–5,8 mio. kr.

13% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Brunellevej 18 – en indbydende og velindrettet villa i ét plan, hvor I får hele 156 m² at udfolde jer på. Her får I en bolig, der kombinerer en funktionel planløsning med gode rammer for familielivet og en attraktiv beliggenhed i det populære Kragehavekvarter i Taastrup. Allerede ved ankomsten mødes I af et hjem med en god og overskuelig indretning, hvor boligens kvadratmeter er udnyttet på bedste vis. Med hele fire soveværelser er der plads til både familien, hjemmekontoret og gæsterne, mens de to badeværelser gør hverdagen nem og bekvem. Husets hjerte er det store køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning, spisebord og hyggelige stunder med familien. Herfra er der en naturlig forbindelse til stuen, som åbnes op gennem fine franske døre. Det giver en skøn sammenhæng mellem rummene, samtidig med at stuen kan lukkes af, når der ønskes lidt mere ro. Især lysindfaldet er ganske imponerende og følger jer gennem alle boliger store hjerterum. Boligen er opført i 2006 og opvarmes med fjernvarme. Den praktiske étplansløsning gør hjemmet nemt at indrette og behageligt at færdes i – uden trapper og med en god sammenhæng mellem boligens forskellige rum. Udenfor venter en dejligt stor have og lige præcis haven er ganske enestående. Haven grænser op til et stort grønt område, så I får naturen helt tæt på og en dejlig fornemmelse af luft omkring jer. Her er god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Til boligen hører desuden en carport. Kunne I forestille jer at sidde i fred og ro og betragte den grønne natur en sen aften med koldt i glasset? Mærke den sene aftensol i ansigtet og ellers bare nyde udsigten fyldt med grønt med grønt på? Så er Brunellevej bestemt et besøg værd. Beliggenheden i Kragehavekvarteret er attraktiv for jer, der gerne vil bo roligt, men samtidig have hverdagens fornødenheder inden for rækkevidde. Høje Taastrup Station ligger blot ca. 2,5 km fra adressen, og der er samtidig kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og Taastrups øvrige tilbud. Brunellevej 18 kan med andre ord imødekomme de fleste børnefamiliers ønsker og samtidigt byde på ekstra forkælelse i form af lys, grønt og udsigt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Brunellevej (Frøgård Allé)
Ca. 218 m
Skoledistrikt
Ole Rømer-Skolen
0.–9. klasse
Se 1 sted mere
Café
Tjellesen Max Jenne Kantine
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
571 m
Motorvej
279 m
Jernbane
612 m
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
31.536 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.660 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Taastrup

43996260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2630 Taastrup