Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Viumvej 16, 7870 Roslev, billede 1 af 1

Viumvej 16

7870 Roslev

Fra Nybolig

895.000 kr.

5.594 kr/m²

Ejerudgift 1.568 kr./md.

  • 160 m²
  • 5 værelser

Til salg i 398 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligareal
160 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 778.481–1.716.386 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om luft, lys og frihed? Denne landejendom ved byskiltet til Roslev giver jer plads til både store armbevægelser og hverdagsro. Her er rammerne til børnefamilien, der ønsker nærhed til byens liv, men også til håndværkeren eller naturelskeren, der længes efter landlig idyl. Med 22.979 m² jord får I rig mulighed for at dyrke hobbylandbrug, dyrehold eller blot nyde de åbne vidder. Den store, nyistandsatte udebygning med støbt gulv og har plads til alt fra hesteboxe, værksted med lift til hobbymekanikeren, lagerplads til håndværkeren eller bare opbevaring – et sted, hvor jeres projekter kan vokse. Efter dagens gøremål kan I trække jer tilbage til en af husets solvendte terrasser, hvor lyset følger jer fra morgen til aften. Herfra har I udsigt til græsplænen, der indbyder til leg, boldspil og sommeraftener i det fri. Haven rummer også plads til klatrestativ med rutchebane mv., så børnene kan slå sig løs, mens de voksne nyder roen. Boligen er et rummeligt toplanshus på hele 160 m² bolig og 28 m2 udestue, præget af lyse farver, gode gulve og en indretning, der gør det let at skabe et hjem. Her forenes moderne komfort med den særlige charme, der følger med livet på landet. I får køkken/alrum, stue, udestue, bad med brus, bryggers og entré i et samt hele 4 værelser. Alt dette får I, uden at gå på kompromis med nærhed til byen. Roslev byder på skole, daginstitutioner, indkøb og et levende foreningsliv – blot 1,8 km fra ejendommen. Til Skive er der 14 km, så I har altid byens muligheder inden for rækkevidde. Skal drømmen om det bedste fra begge verdener blive jeres, så kontakt Nybolig for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Roslev Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.568 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.914 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.104 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.