Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Virkelystvej 7

6100 Haderslev

Fra Home.dk

1.745.000 kr.

9.803 kr/m²

  • 178 m²
  • 707 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 205 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
707 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og velholdt 30’er-villa med en central beliggenhed i kort afstand til bymidten, skole, dagligvarebutikker og fritidsaktiviteter. Villaen fremstår både ude og inde i flot stand og er løbende moderniseret, så I kan flytte ind i et hjem med en lys og indbydende atmosfære. Stueplanen er hævet og tilgås via en pæn fortrappe, som fører til entréen med trappe til førstesalen. Herfra er der adgang til både køkken-alrum, stuer og gæstetoilet. Det rummelige køkken-alrum har gulvvarme under klinkegulvet og er indrettet med klassiske hvide elementer. Derudover er der et praktisk spisekammer samt udgang til en delvist overdækket terrasse og haven. Stuerne ligger i åben forbindelse og byder på et dejligt naturligt lysindfald. Stueplanen rummer også et gæstetoilet med lyse elementer. På førstesalen finder I en fordelingsgang, der giver adgang til et soveværelse med skabsvæg, to gode værelser, et mindre disponibelt rum samt et badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Fra førstesalen er der via trappe adgang til endnu et hyggeligt værelse med synlige bjælker. Kælderen har en god planløsning og indeholder blandt andet vaskerum flere rigtig gode og anvendelige disponible rum. Her er også egen indgang. Villaen er beliggende på en 707 m² stor grund med flisebelagt indkørsel. Villaen har en dejlig stor og solrig have med stor græsplæne plads til leg og fritidsaktiviteter. Kunne I tænke jer at opleve villaen ved selvsyn, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.473 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.894 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev