Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Violvej 13

9670 Løgstør

Fra EDC

1.095.000 kr.

9.280 kr/m²

Ejerudgift 1.126 kr./md.

  • 118 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 698.834–1.135.517 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at flytte i et hus hvor vedligeholdelse er minimal og du blot skal flytte dine møbel ind? Så er Violvej 13 jeres nye hjem! Violvej er beliggende midt på Violvej, og boligen er fuldt renoveret og står knivskarp. Boligen er renoveret i 2018 og har fået nye gulve i hele huset som står meget velholdt og flot. Der er i 2018 sat JKE køkken ind fra stor Ejstrup køkken, så passer perfekt ind i det lyse og indbydende køkken al rum. Huset er indrettet med et godt soveværelse og 2 værelser. I dag bruges værelserne til kontor og syrum. Badeværelset er dejligt rumligt og lavet i gode materialer. Badeværelset har gulvvarme, som giver en god varmefordeling. Det store bryggers er indrettet vaskemuligheder i højden, som gør hverdagen endnu nemmere (vaskemaskine og tørretumbler medfølger ikke). Bryggers og forgang har begge gulvvarme som sikrer god varmefordeling hele året rundt. Udenfor venter jer en skøn have, carport med redskabsskur og stor fliseterrasse med sol i alle soltimerne. Huset er hvidt pudset hus, som står rigtig flot i facaden og er malet af professionel maler. Vinduerne og døre er af mahogni, som er af høj kvalitet og lang levetid! Skur og carport er beklædt med Hardy plank som ikke kræver maling eller vedligeholdelse, som betyder at I kan bruge mere tid på Løgstør havn, i biografen eller bare nyde jeres nye skønne hjem. Kender I ikke til Løgstør, eller vil gerne se denne skønne bolig så kan vi kontaktes på 98673344 for en fremvisning eller hvis i ønsker at høre mere om huset eller byen! Vi ses

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.126 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.443 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.452 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.