Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Højvej 20

9670 Løgstør

Fra EDC

1.095.000 kr.

9.690 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (8%) den 17. okt. 2026

Ejerudgift 1.138 kr./md.

  • 113 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
113 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 892.183–1.144.972 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 17. okt. 20261.195.000 kr.
  • Nuværende pris1.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Højvej 20 venter en lys og indbydende villa, hvor mange af de store moderniseringer allerede er klaret. Her får du 113 m² bolig i ét plan, tre gode værelser og dejlige opholdsrum – alt sammen placeret på en overskuelig grund på 800 m². Hjemmets naturlige samlingspunkt er den rummelige vinkelstue, hvor et stort vinduesparti lukker masser af dagslys ind. De fine gulve understreger det lyse og moderne udtryk, mens den direkte udgang til den overdækkede terrasse gør det nemt at trække hverdagen med udenfor. Terrassen ligger i fin forbindelse med den grønne have, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige sommerdage – uden at haven kræver den helt store arbejdsindsats. I åben forbindelse med opholdsmiljøet finder du det stilrene IKEA-køkken fra 2020/21. Den lyse indretning kombineres med en bordplade i birketræ, som tilfører køkkenet karakter og skaber en hyggelig atmosfære. Planløsningen byder desuden på tre regulære værelser, hvilket giver gode muligheder for at indrette boligen efter netop jeres hverdag. Her kan der eksempelvis blive plads til både soveværelse, børneværelse og kontor. Badeværelset er placeret centralt i boligen, mens det renoverede bryggers fra 2020 giver masser af praktisk opbevaring i IKEA-skabe samt plads til vaskesøjle. Selvom villaen oprindeligt er fra 1966, er der gennem årene investeret i boligen. Døre og vinduer er blandt andet udskiftet ad flere omgange i 2014, 2016 og senest i 2024. Der er desuden gulvvarme i køkken, bryggers og badeværelse. Højvej 20 er kort sagt et hjem for dig, der gerne vil have en overskuelig etplansvilla med en funktionel indretning, moderne opdateringer og gode muligheder for udeliv. Her kan hverdagen hurtigt finde sig til rette – uanset om boligen skal danne rammen om familielivet, livet som par eller en mere enkel tilværelse med det hele samlet i ét plan.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.138 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.455 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.464 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.