Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Gattensmindevej 9

9670 Løgstør

Fra EDC

1.395.000 kr.

9.300 kr/m²

Ejerudgift 1.067 kr./md.

  • 150 m²
  • 624 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
86 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
624 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 703.712–1.306.790 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gattensmindevej 9 – en charmerende villa med masser af personlighed, en dejlig lukket have og en god, fritliggende garage. Boligen præsenterer sig flot med sin klassiske, hvidmalede facade og røde tegltag. Indenfor fortsætter det indbydende udtryk med lyse rum, flotte trægulve og en god planløsning. I stueplan bydes du velkommen i entréen, hvorfra boligen fordeler sig videre. Herfra finder du til venstre: husets bryggers og badeværelse. Derudover ligger det rummelige alrum med plads til et stort spisebord og hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet er lyst og funktionelt indrettet med masser af bord- og skabsplads samt mulighed for en mindre spiseplads. I direkte forbindelse med alrummet finder du en hyggelig stue med et dejligt lysindfald og god plads til sofagruppen. På førstesalen venter en hyggelig atmosfære med skrå vægge og flotte trægulve. Her finder du et stort soveværelse, et ekstra værelse samt en repos med brændeovn. Derudover får du endnu en rummelig stue, som eksempelvis kan indrettes som hjemmekontor, tv-stue eller ekstra opholdsrum. Hertil kommer en mindre kælder med disponible kvadratmeter. Udenfor får du en dejlig og ugeneret have med græsplæne, bede og et flot og dot pæretræ. Den overdækkede træterrasse indbyder til hyggelige stunder og lange sommeraftener, mens den lukkede gårdhave skaber et privat og stemningsfuldt uderum. Til ejendommen hører desuden en stor fritliggende garage med god plads til hvad end man måtte have behov for - den kan rumme alt fra opbevaring, til bil og til et godt værksted. Her er der allerede klargjort til ladestander. Beliggenheden er samtidig central, og her har du kort afstand til skole, indkøb, fritidsinteresser, midtbyen og byens øvrige tilbud – kort sagt en beliggenhed, hvor hverdagens praktiske gøremål er lige ved hånden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.067 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.840 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.578 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.