Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vindblæsvej 39, 9670 Løgstør, billede 1 af 1

Vindblæsvej 39

9670 Løgstør

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

4.072 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 1.694 kr./md.

  • 318 m²
  • 1.978 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 227 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
318 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
223 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.978 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,6 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flyt direkte ind i en rummelig villa ved LimfjordenDrømmer I om en villa med plads og perspektiv? På Vindblæsvej venter hele 348 etagemeter, hvor I kan flytte direkte ind i de indbydende rammer, ligesom I har friheden til at forme hjemmet efter egne idéer over tid. Uanset hvad er udgangspunktet godt, og den store børnefamilie kan glæde sig over en afdæmpet adresse, som stadig er tæt på Løgstørs leben. Med sand, vand og skov helt tæt på. I bosætter jer i et roligt villakvarter, hvor byen aldrig er langt væk. På få min. kan I køre ind til det centrale Løgstør for indkøb, cafébesøg eller en middag med familien – og bagefter spadsere ned til kysten og lade Limfjorden fylde synsfeltet. Tæt på finder I desuden skolen, som børnene kan gå til på bare otte min., mens Lanternen, byens idrætscenter, giver plads til bevægelse og leg efter en lang skoledag. Er der stadig energi tilbage, kan I tage en tur til Christiansminde Skov eller slå hole-in-one i Løgstør Golfklub, der begge byder sig til tæt ved. Stor grund med mange muligheder. På den 1.978 m2 store grund er der såvel parkeringsplads som garage og bagved får I en sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes fra middag til aften. Rundt om huset venter flere solkroge, der kan indrettes som små oaser med blomster, loungemøbler eller måske en køkkenhave, der dufter af sommer? Ja, der er plads nok til alle de projekter, som gør hjemmet til jeres helt eget. Plads til den helt store børnefamilie. Entréen med garderoberum byder velkommen, og herfra åbner stueplanet sig mod køkken, alrum og stue i ét. Ved siden af alrummet får I yderligere to stuer i åben forbindelse, mens dobbeltdøre åbner videre op til en separat spisestue. Hertil kommer et badeværelse, før et gangareal leder vejen forbi et disp. rum og to viktualierum. På førstesalen venter en fantastisk værelsesafdeling med hele syv gode værelser samt et badeværelse med tilhørende sauna. Til slut skal vi runde kælderen, hvor disp. plads giver gode opbevaringsmuligheder. Velkommen til Vindblæsvej 39.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.694 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.982 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.810 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.