Vinkelvej 3 2670 Greve, billede 1 af 1

Vinkelvej 3

2670 Greve

Fra Danbolig

7.495.000 kr.

37.475 kr/m²

Ejerudgift 3.605 kr./md.

  • 200 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1993
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
200 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–10,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vinkelvej 3 får du en Eurodan villa til salg på 200 m² i ét plan fra 1993 på en af de mest attraktive og stille veje i Greve Strand – en helt unik mulighed med fantastisk placering tæt på stranden, Holmeagerskolen, Greve Station og Greve Midtby Centeret. Planløsningen er gennemtænkt med en flot entré i forlængelse af bryggerset og en klar adskilt børne- og forældreafdeling. Børneafdelingen rummer to store rum og eget badeværelse, mens forældreafdelingen byder på stort værelse, walk-in og eget badeværelse. Centralt ligger det store spisekøkken i direkte forbindelse med det skønne, rummelige alrum, som bliver hjemmets naturlige samlingspunkt, suppleret af en behagelig stue med fin kontakt til haven. Ude får du flotte udearealer på en 800 m² grund med frodig beplantning og flere hyggelige kroge, hvor du kan nyde udelivet ugenert. Derudover en nyanlagt gårdhave, hvor aftensolen kan nydes. Den delvist overdækkede sydvendte terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummene og giver gode betingelser for solrige dage. Hertil kommer en stor dobbeltcarport på 43 m², som understøtter den praktiske hverdag. En helt unik mulighed på en af Greves bedste placeringer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Jerismosevej
Ca. 422 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 342 m
Skoledistrikt
Holmeagerskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 765 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex 1345 Bagerudsalg
Ca. 985 m
Café
Cafe Langsiden
Ca. 922 m
Fitness
PureGym
Ca. 834 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Greve Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
589 m
Sø
1,3 km
Motorvej
1,8 km
Jernbane
2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.605 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.996 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.216 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Greve

43900099

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve