Jens Frobergsvej 1

2670 Greve

Fra Danbolig

6.995.000 kr.

36.057 kr/m²

Ejerudgift 5.189 kr./md.

194 m²
814 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 53 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 194 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1997
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: B
Om- eller tilbygget: 2001
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 134 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 814 m²

Boligen har

Altan
Sydvendt

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–9,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne rummelige villa til salg på Jens Frobergsvej 1 i Greve Strand kombinerer bolig og muligheder på harmonisk vis. Villaen fra 1997 har en tidligere garage ombygget til beboelse, oplagt til liberalt erhverv eller separat teenagerafdeling. Indretningen byder på et åbent opholdsområde med køkkenalrum og forskudt stue/spisestue samt badeværelse med stor spa-pool og brus samt en fleksibel værelsesafdeling. På 1. sal får du et stort soveværelse, separat toilet og en generøs stue med udgang til sydøstvendt altan med kig mod vandet. Fra stuen er der desuden udgang til sydøstvendt terrasse og have. Den skønne, ugenert grund på 814 m² har gamle beplantninger, godt udeliv og en dejlig sydøstvendt terrasse. Du bor attraktivt med gåafstand til Waves, Greve Station, skole, daginstitution, Greve Marina og strand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Hundige; Ca. 735 m
Bus: Valdemarsvej; Ca. 124 m
Dagligvarer: Lidl; Ca. 799 m
Skoledistrikt: Arenaskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 660 m

Se 4 steder mere

Bager: Quickdeal Bageriudsalg; Ca. 1,1 km
Café: Cafe-E Waves; Ca. 853 m · 2 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 818 m
Apotek: Plusapoteket Waves; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 383 m
Sø: 245 m
Motorvej: 2,4 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Greve Kommune

Kommuneskat: 24,59%
Grundskyld: 5,5 promille
Indbyggere: ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.596.000 kr.
Banklån: 1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.189 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 39.153 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 32.825 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.