Intet foto

Vinkelvej 23

3630 Jægerspris

Fra Lokalbolig

3.495.000 kr.

25.699 kr/m²

Ejerudgift 2.948 kr./md.

136 m²
700 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 136 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1927
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 700 m²

Boligen har

Altan
Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen ligger i et roligt villakvarter med grønne omgivelser og kort afstand til hverdagens faciliteter. De store hjørnevinduer giver villaen en arkitektonisk profil og tæt kontakt til omgivelserne, mens det centrale opholdsrum med køkken fungerer som naturligt samlingspunkt med plads til familien. Der er badeværelser på både stueplan og førstesal samt flere rum, der egner sig perfekt børn og voksne, herunder ét med adgang til en sydøstvendt altan. Den 700 m² store grund rummer gode opholds- og parkeringsmuligheder samt en stor nordvestvendt terrasse til pauser og afslapning. Området byder på grønne arealer, nærhed til fjorden og nem adgang til indkøb, skole, transport og motorvej mod Frederikssund og København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Jægerspris Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,3 km
Sø: 592 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.796.000 kr.
Banklån: 524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.948 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.918 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.756 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.