Intet foto

Marksvinget 7

3630 Jægerspris

Fra Lokalbolig

4.250.000 kr.

28.333 kr/m²

Vurderet 20% over markedet

Ejerudgift 4.062 kr./md.

150 m²
1492 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 115 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 150 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1964
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2004
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 150 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1492 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–3,7 mio. kr.

20% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Thyrashøj i Jægerspris venter en skøn familievilla, der ligger grønt og ugeneret i velholdte omgivelser. I får 150 velindrettede kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning, hvor køkkenalrummet er hjemmets naturlige samlingspunkt med moderne udtryk, gode materialer og fin kontakt til de grønne omgivelser. Opholdszonen fortsætter i stuen med store vinduespartier mod haven og udgang til en sydvendt terrasse, som indbyder til hyggelige stunder i en privat atmosfære på den 1.492 m² store grund. Boligen rummer fire gode værelser, et tidssvarende badeværelse og et praktisk bryggers med egen indgang. I bor naturskønt med skov, marker og fjordlandskab inden for behagelig afstand samt kort vej til indkøb, skole, dagtilbud, idrætsfaciliteter og pendlermuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Jægerspris Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 685 m
Sø: 967 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 212.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.400.000 kr.
Banklån: 637.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.062 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.697 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.853 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.