Intet foto

Gammel Draabyvej 20

3630 Jægerspris

Fra Lokalbolig

4.095.000 kr.

21.108 kr/m²

Ejerudgift 3.130 kr./md.

194 m²
1051 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 110 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 194 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1877
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 1051 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en stemningsfuld og veldisponeret villa, hvor hverdagen føles gennemtænkt og behagelig. Indretningen over to etager skaber en naturlig opdeling mellem opholdsrum og den private afdeling, og allerede ved indgangen mærker du, at planløsningen er skabt til et aktivt familieliv med plads til både samvær og ro. Køkkenalrummet fungerer som hjemmets hjerte med god plads til madlavning og hyggelige stunder, og den sydvendte terrasse inviterer til afslappede eftermiddage og lange sommeraftener. Udenfor får du en skøn og hyggelig have med fine muligheder for udeliv, leg og afslapning. Området omkring Over Draaby og Jægerspris byder på naturskønne omgivelser, hyggelig lokal atmosfære og hverdagens fornødenheder inden for bekvem afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Jægerspris Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,9 km
Sø: 363 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 204.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.276.000 kr.
Banklån: 614.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.130 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.013 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.308 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.