Vingekrogen 13, 2730 Herlev, billede 1 af 1

Vingekrogen 13

2730 Herlev

Fra Estate

7.495.000 kr.

39.447 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.169 kr./md.

  • 190 m²
  • 815 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.40–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
190 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
815 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–8,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 2. okt. 20267.995.000 kr.
  • Nuværende pris7.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af Vingekrogen ligger en familievilla, hvor charmen så rigeligt opvejer den indsats, der skal lægges, før boligen kan kaldes indflytningsklar. I får nemlig ikke alene en rummelig, men også meget lys og åben bolig, hvis mange fine detaljer er værd at gå på opdagelse i. Alligevel er det beliggenheden, der sætter trumf på. Grunden grænser nemlig direkte op til de grønne enge og naturarealer omkring Sømosen. Det arkitekttegnede Johan Christensen hus fra 1966, med den karakteristiske kombination af gule mursten og smukt træværk, falder naturligt ind i terrænet, og en senere tilbygning kan tage æren for, at boligen i dag strækker sig over hele 190 m2. Som supplement til huset har I en garage på 25 m2, og den er i øvrigt opført i samme stil som villaen. Baghaven vender mod syd, og da den indrammes af både garagen og husets vinkel, får den solrige fliseterrasse nærmest karakter af en gårdhave. Omvendt er haven holdt åben mod vest, hvor I dermed kan glæde jer til en virkelig skøn udsigt over de grønne naturområder. Bag kulissen venter store, regulære rum på tværs af boligen, alle med direkte udgang til have og terrasser, og planløsningen åbner for mange muligheder. I den ene side af huset finder I en samlet sektion, der byder på tre værelser foruden to veldimensionerede badeværelser. Bryggerset ligger praktisk mellem køkkenet og entréen, mens modsatte ende af boligen står i opholdsrummenes tegn. Her får I et køkken, som har plads til et lille spisebord, men der er også gode muligheder for at etablere et decideret køkken-alrum ved at åbne op til stuen ved siden af. Netop stuen indgår i en stor afdeling, der samler både spisestue, opholdsstue og pejsestue i et samlet forløb. Dele af afsnittet er udført med både loft til kip og charmerende glasgavle, men pejsestuen med sit karakteristiske marmorgulv hører også til husets særlige fornøjelser. Endelig ligger yderligere en stue helt for sig selv, så skal I bruge et fjerde værelse, er det her, I skal lede. Naturen er skøn, men til hverdag er det rart, at de praktiske ender mødes – og således finder I alt fra skole og institutioner til indkøb og idrætsfaciliteter inden for den nærmeste kilometer. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vieholmen
Ca. 550 m
Dagligvarer
Din Lokale Butik
Ca. 522 m
Skoledistrikt
Lindehøjskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 189 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,1 km
Café
Teknikum Kantine
Ca. 678 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 806 m
Apotek
Skovlunde Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
122 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Herlev Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,4 promille
Indbyggere
ca. 32.000

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.169 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.560 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.780 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ballerup-Smørum

44250555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2730 Herlev