Andelsbolig i Kirkendrup med en funktionel plantegning., billede 1 af 3

1 / 3

Vimmelsbækløkken 53

5270 Odense N

Fra Home.dk

944.000 kr.

10.489 kr/m²

90 m²
4 værelser
Villa

Til salg i 18 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 90 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1990
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 489 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Bryggers
Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rækkehuset har status som andelsbolig og er beliggende i et dejligt, lukket og børnevenligt vænge i det hyggelige Kirkendrup. Boligen byder på en funktionel planløsning, som indeholder: entré, bryggers med plads til vaskemaskine. Fra fordelingsgangen er der adgang til et godt værelse samt et rummeligt soveværelse med indbyggede skabe og et badeværelse med bruseniche. Husets naturlige samlingspunkt er den skønne, lyse stue, hvor der er god plads til både sofagruppe og spisebord. Stuen ligger ved siden af køkkenet, som er funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads. Fra stuen er der direkte udgang til terrasse og have, som indbyder til hyggelige stunder udendørs. Til boligen hører desuden et praktisk redskabsrum samt mulighed for at benytte fælleshuset. Kontakt home Odense for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 380 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 289 m
Skoledistrikt: Kroggårdsskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Kroggårdsskolen_Udskoling; 7.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 341 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 47.200 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 755.200 kr.
Banklån: 141.600 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 4.583 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 3.730 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.