Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villavej 16, Havbro, 9600 Aars, billede 1 af 8
1 / 8

Villavej 16

9600 Aars

Fra John Frandsen

545.000 kr.

5.505 kr/m²

Ejerudgift 945 kr./md.

  • 99 m²
  • 766 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
99 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
766 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 218.933–1.096.631 kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dejlig etplansvilla med lyse opholdsrum og gode rammer i Havbro - På Villavej 16 i Havbro finder du en dejlig etplansvilla, hvor lyse opholdsrum, en nem have og en attraktiv boligstørrelse skaber gode rammer om hverdagen. Her får du en bolig, der er oplagt til både førstegangskøberen, den lille børnefamilie eller det ældre ægtepar, som ønsker en bolig med det hele samlet i ét planBoligen byder på 99 m² med plads til både hverdag og hyggelige stunder. Hjertet af hjemmet er den lyse stue med god plads til både spisebord og sofaarrangement. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald, og herfra er der direkte udgang til terrassen, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet i sommerhalvåret. Derudover rummer boligen et lyst køkken med hvide elementer, tre værelser, badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang. Her får du de rum, du har brug for, samlet i ét plan, med mulighed for at indrette dig efter dine ønsker og behov. Udenfor venter en grund på 766 m² med plads til både afslapning og udeliv. Haven er nem at holde, så du kan bruge mere tid på at nyde den frem for at passe den. Terrassen giver mulighed for at nyde de lune sommerdage, mens carport og udhus sørger for praktiske opbevaringsmuligheder. Havbro er et stærkt lokalsamfund, hvor friskolen spiller en central rolle. Fra Villavej 16 er der kort afstand til skolen, hvilket gør boligen særligt interessant for børnefamilien. Samtidig får du glæde af et lokalsamfund, hvor fællesskab og nærvær er en vigtig del af hverdagen. Uanset om du står foran dit første boligkøb, søger rammerne til den lille familie eller ønsker en mindre bolig uden trapper, er Villavej 16 et oplagt valg. Her får du en dejlig etplansvilla med lyse opholdsrum, en nem have og et lokalsamfund med masser at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aars Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
945 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.591 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.098 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aars - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98621010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.