Villa til salg hos EDC Danebo, Aars, billede 1 af 1

Svoldrupvej 128

9600 Aars

Fra EDC

495.000 kr.

3.486 kr/m²

Ejerudgift 1.063 kr./md.

  • 142 m²
  • 770 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 16. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 23. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
770 m²

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Svoldrupvej 128, en charmerende murermestervilla beliggende i det naturskønne Vognsild, perfekt placeret mellem Aars og Farsø. Denne bolig byder på en ideel kombination af landlig idyl og nem adgang til A13, hvilket gør det let at pendle til nærliggende byer. Med et generøst boligareal på 142 m² og fire værelser, er der rigeligt med plads til både familie og gæster. Villaen er opført i 1948 og har bevaret sin klassiske charme, samtidig med at den er udstyret med moderne bekvemmeligheder. En ny leaset luft-til-vand varmepumpe sikrer en effektiv opvarmning af boligen, hvilket giver en behagelig atmosfære året rundt. Et af de mest imponerende træk ved denne ejendom er den store tagterrasse, hvorfra du kan nyde en betagende udsigt over de omkringliggende marker. Her er der rig mulighed for at nyde den friske luft og den smukke natur. Boligen rummer også et stort badeværelse hvor der er masser af plads. Med murstensvægge og tagpap med stor hældning er der tale om en solid bygning, der står klar til at danne ramme om mange gode minder. Svoldrupvej 128 er en unik mulighed for at erhverve sig en skøn bolig i et fredeligt område med nærhed til både natur og byliv. Gå ikke glip af chancen for at opleve denne fantastiske ejendom – kontakt EDC Danebo i Aars for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse
Skoledistrikt
Østermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.063 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.466 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.019 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aars

98622400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars