1 / 8

Smedevej 17

9600 Aars

Fra RealMæglerne

550.000 kr.

3.667 kr/m²

Ejerudgift 1.202 kr./md.

150 m²
674 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 529 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 150 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 674 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt familievilla med stor garage, skøn have og udsigt – book en fremvisning i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vestrup Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter Vesthimmerland; 10. klasse
Skoledistrikt: Østermarkskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 440.000 kr.
Banklån: 82.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.202 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.872 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.375 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.