Blærevej 78, Blære, 9600 Aars, billede 1 af 1

Blærevej 78

9600 Aars

Fra Nybolig

495.000 kr.

4.626 kr/m²

Ejerudgift 1.284 kr./md.

  • 107 m²
  • 470 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 188 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
470 m²

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fælledvej 78 i Blære, hvor denne villa på 107 m² giver dig en bolig med muligheder. Ejendommen er opført i 1902 og er løbende renoveret. Dette hjem kan nemt danne rammerne for et hjem, der kan tilpasses dit behov. Et stort plus ved ejendommen er det tilhørende anneks, der åbner op for en række anvendelsesmuligheder, hvad enten I drømmer om et kreativt værksted, et gæstehus eller plads til hobbyer. Grunden på 470 m² er anlagt, så den er overskuelig og let at holde, hvilket frigiver tid til andre gøremål i hverdagen. Indenfor fordeler boligarealet sig over to etager, hvor lyset spiller en vigtig rolle. Stueplan byder på et køkken renoveret i 2019 samt en stue, der fungerer som boligens centrale samlingspunkt. Den tilhørende udestue tilføjer et ekstra rum til boligen, hvor I kan forlænge de lyse timer eller nyde hyggen ved standerlampen om aftenen. Stueplan rummer desuden et badeværelse. På førstesalen finder I to hyggelige værelser. Planløsningen er gennemtænkt og udnytter boligens kvadratmeter effektivt. Det tilhørende anneks giver ejendommen en ekstra dimension og fleksibilitet. Den flisebelagte grund omkring huset minimerer behovet for havearbejde og giver en praktisk plads til parkering og udendørs ophold. Blære er et aktivt lokalsamfund hvor der bl.a via en aktiv idrætsforening er mange muligheder for forskellige aktiviteter. Vi glæder os til at vise dig denne hyggelige villa med mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.284 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.687 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.240 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars