Villa til salg hos EDC Danebo, Aars, billede 1 af 1

Smedevej 21

9600 Aars

Fra EDC

545.000 kr.

3.759 kr/m²

Ejerudgift 1.124 kr./md.

  • 145 m²
  • 1095 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1095 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Går I med ønsket om super charmerende murermestervilla i en hyggelig landsby, så læs videre her! Denne flotte villa er opført i 1952 og fremstår med flotte murede detaljer og et nydeligt tegltag. Med asfalteret og flisebelagt indkørsel, forhave og en skøn baghave med træer, plæne, drivhus og gode terrassearealer. Flot entré med skabe, opgang og indgang til den ene af 2 dejlige stuer, som har et godt lysindfald. Mellem stuerne er der skydedøre, så man kan åbne og lukke af efter behov. Pænt og funktionelt køkken med lyse skabe og en god spiseplads. Herfra nedgang til kælderareal, som kan bruges til viktualierum, vin mv. Bryggers med plads til vaskefaciliteter, garderobe og udgang til et ekstra rum, evt. værksted. Slutteligt i stueplan: et super lækkert badeværelse med inventar fra JKE, væghængt toilet, stor bruseniche, kar og selvfølgelig gulvvarme. På overetagen finder I et stort soveværelse med skabe, 2 yderligere værelser (det ene er walk-in i dag) samt et repos, der passende kan bruges som kontorplads. I bliver en del af et skønt lokalsamfund med årlige arrangementer, så sammenholdet virkelig er i top. Der er desuden nem adgang til større byer som Aars, Farsø og Aalestrup, hvor man kan klare indkøb mv. Book tid til en fremvisning af denne flotte bolig på 98 62 24 00!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse
Skoledistrikt
Østermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.124 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.770 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aars

98622400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars